Среди обывателей давно сформировалось мнение, что холодное время года малопригодно для возведения жилых построек. Однако, данное утверждение относительно верно далеко не для всех технологий. Например, строительство каркасных домов зимой при правильной организации процесса приводит к сокращению стоимости работ, не только не снижая, но даже повышая их качество.
Организация строительства в зимний период
Главными проблемами, связанными с зимним строительством, выступает невозможность без серьезного удорожания выполнения мокрых процессов и трудность производства земляных работ. Учитывая, что каркасная технология возведения здания не предусматривает заливки бетона, штукатурки или кладки с применением раствора, ничто не препятствует строительству в зимнее время. Единственным исключением выступает устройство фундаментов, которое требуется выполнить до наступления холодов и промерзания грунта, то есть для средней полосы России - в октябре-ноябре.
Поэтому грамотная организация строительства каркасного здания предусматривает такой примерный календарный план:
- Подготовка строительной площадки. Оптимальное время для этого – лето и начало осени до наступления слякоти;
- Выбор поставщика материала и, при необходимости, подрядчика – осень;
- Земляные работы и устройство фундаментов – до середины ноября;
- Завоз материалов для строительства – ноябрь-декабрь;
- Возведение коробки – декабрь-март;
- Внутренние коммуникации – март-апрель;
- Наружные сети и отделка под ключ – апрель-июнь.
Для каждого из перечисленных видов работ указанные период времени предоставляет все необходимые для качественного выполнения условия. Например, подвоз материалов происходит после схватывания почвы и т.д. В результате общая продолжительность строительства составляет всего 8-9 месяцев, причем такие сроки не требуют чрезмерного напряжения или работы в две смены.
Преимущества и недостатки зимнего строительства
Организация строительства каркасного дома в зимнее время предоставляет подрядчику и, как следствие, заказчику ряд весьма серьезных преимуществ. К числу наиболее значимых относятся:
- Снижение цен на материалы в конце осени и зимой. Разгар строительного сезона, который сопровождается ажиотажным спросом на материалы, всегда происходит в середине лета и первые осенние месяцы. Уже в октябре цены на значительную часть материалов начинают падать, скидки достигают максимума в декабре-январе, нередко доходя до 20-30% от стоимости;
- Наличие на рынке свободных квалифицированных рабочих и незагруженных мощностей подрядчиков. Сказанное про материалы в полной мере относится к рабочим (если владелец возводимого дома сам организует строительство) и к подрядчикам (если пригашается специализированная организация). Размер возможной скидки также составляет 20-25% от летних расценок;
- Простота доставки материалов и необходимого оборудования. Организация транспортных перевозок в зимнее время не представляет никаких проблем;
- Отсутствие дождей. Самые серьезные проблемы в теплое время года доставляют осадки, препятствующие строительству, особенно с использованием древесины;
- Естественное снижение влажности древесины. Под действием низких температур влага из дерева удаляется быстрее, что положительно сказывается на эксплуатационных свойствах материала.
На фоне перечисленных впечатляющих достоинств зимнего строительства некоторые недостатки кажутся незначительными. К ним относятся:
- сложность или невозможность производства работа при температуре от -20 градусов и ниже;
- короткий световой день, сокращающий продолжительность работ или требующий устройства освещения;
- трудность обработки древесины антипиренами и антисептиками.